この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
埼玉県蓮田市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約316,529円/坪、前年比-7.0%です。埼玉県内74市区町村中28位の水準です。
埼玉県中東部に位置し、人口約6.2万人。古代蓮の自生地が市名の由来とされ、黒浜貝塚は縄文時代の遺跡として国の史跡に指定されている。JR宇都宮線で大宮駅まで約15分と通勤利便性は良好。東北自動車道蓮田SAはパサール蓮田としてリニューアルされ、一般道からも利用可能な商業施設として賑わう。元荒川沿いの桜並木は春の見どころ。居住検討時の注目点はJR宇都宮線沿線の堅実な住宅地としての評価と、駅周辺の利便性。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 155 | 9,677 | 150万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 155 | 290,323 | 4500万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 220 | 90,909 | 2000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 225 | 106,667 | 2400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 145 | 193,103 | 2800万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 90 | 444,444 | 4000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 200 | 180,000 | 3600万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 100 | 340,000 | 3400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 105 | 171,429 | 1800万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 185 | 113,514 | 2100万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 蓮田 | 東北 | 35,256 | 6.4% |
| 施設 | 蓮田市 | 埼玉県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.04 | 0.12 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.63 | 0.59 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 1.71 | 2.95 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 2.93 | 3.15 | 3.06 | 件/km² |