この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
埼玉県飯能市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約342,645円/坪、前年比+35.9%です。埼玉県内74市区町村中24位の水準です。
埼玉県南西部に位置し、人口約8万人。市域の約75%を森林が占め、西川材の産地として林業が盛んだった歴史を持つ。中心市街地は入間川沿いに発展した商業地。2019年に北欧をテーマとしたテーマパーク「メッツァビレッジ・ムーミンバレーパーク」が宮沢湖畔に開業し、新たな観光拠点となった。天覧山・多峯主山は初心者向けのハイキングコースとして人気。西武池袋線で池袋まで約50分。居住検討時の注目点は自然環境の豊かさと、市街地エリアの生活利便性のバランス。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 110 | 263,636 | 2900万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 135 | 185,185 | 2500万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 245 | 138,776 | 3400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 130 | 3,077 | 40万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 330 | 24,000 | 800万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 225 | 111,111 | 2500万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 110 | 118,182 | 1300万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 105 | 142,857 | 1500万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 110 | 109,091 | 1200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 80 | 100,000 | 800万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 飯能 | 池袋 | 26,414 | 12.2% | ||
| 2 | 東飯能 | 池袋 | 15,041 | 8.1% | ||
| 3 | 元加治 | 池袋 | 6,373 | 17.7% | ||
| 4 | 高麗 | 池袋 | 2,183 | 15.1% | ||
| 5 | 東吾野 | 池袋 | 398 | 10.6% | ||
| 6 | 武蔵横手 | 池袋 | 238 | -4.4% |
| 施設 | 飯能市 | 埼玉県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.06 | 0.12 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.32 | 0.59 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0.95 | 2.95 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 2.22 | 3.15 | 3.06 | 件/km² |