この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
埼玉県羽生市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約104,463円/坪、前年比+16.6%です。埼玉県内74市区町村中55位の水準です。
埼玉県北東部に位置し、人口約5万人。利根川南岸の水田地帯に広がり、藍染めの産地として江戸時代から栄えた。現在も「武州藍染め」の伝統が受け継がれている。東武伊勢崎線・秩父鉄道が交差する交通結節点。羽生水郷公園にはさいたま水族館があり、国内では珍しい淡水魚専門の水族館として親しまれる。キャッセ羽生など地域の観光拠点も整備されている。居住検討時の注目点は広い敷地の住宅が得やすい環境と、東武伊勢崎線による都心方面へのアクセス。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 66,667 | 500万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 110 | 65,455 | 720万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 185 | 118,919 | 2200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 215 | 69,767 | 1500万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 980 | 8,600 | 850万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 360 | 18,000 | 630万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 135 | 40,741 | 550万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 1300 | 6,100 | 760万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 140 | 39,286 | 550万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 110 | 90,909 | 1000万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 羽生 | 秩父本 | 15,232 | 8.0% | ||
| 2 | 南羽生 | 伊勢崎 | 3,138 | 2.2% | ||
| 3 | 新郷 | 秩父本 | 258 | 6.6% | ||
| 4 | 西羽生 | 秩父本 | 227 | -2.2% |
| 施設 | 羽生市 | 埼玉県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.15 | 0.12 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.81 | 0.59 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 1.52 | 2.95 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 1.78 | 3.15 | 3.06 | 件/km² |