この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
埼玉県幸手市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約175,537円/坪、前年比+2.5%です。埼玉県内74市区町村中41位の水準です。
埼玉県北東部に位置し、人口約5万人。日光街道と日光御成道の合流点にあたる幸手宿として栄えた歴史を持つ。権現堂堤の桜並木と菜の花のコントラストは「幸手桜まつり」として県内屈指の花見スポット。四季折々に紫陽花・曼珠沙華・水仙も楽しめ、年間を通じて来訪者を集める。東武日光線で南栗橋乗換により都心方面へアクセス可能。中川・権現堂川など水辺の景観が豊か。居住検討時の注目点は自然環境の美しさと、都心への通勤時間のバランス。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 140 | 14,286 | 200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 350 | 80,000 | 2800万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 105 | 45,714 | 480万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 140 | 178,571 | 2500万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 145 | 34,483 | 500万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 100 | 40,000 | 400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 155 | 174,194 | 2700万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 190 | 50,526 | 960万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 205 | 38,049 | 780万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 620 | 59,000 | 3700万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 幸手 | 日光 | 11,417 | 5.6% | ||
| 2 | 杉戸高野台 | 日光 | 9,776 | 4.1% |
| 施設 | 幸手市 | 埼玉県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.13 | 0.12 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 1 | 0.59 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 2.6 | 2.95 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 4.26 | 3.15 | 3.06 | 件/km² |