この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
兵庫県播磨町の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約298,182円/坪、前年比+3.9%です。兵庫県内50市区町村中9位の水準です。
兵庫県南部、播磨灘に面する小さな町で人口約3.3万人。大中遺跡は弥生時代の大規模集落跡で、兵庫県立考古博物館が隣接し古代の暮らしを体感できる。野添北公園は住宅地の中の緑地空間。JR土山駅・山陽電鉄播磨町駅が利用可能で、神戸・姫路方面にアクセスしやすい。コンパクトな町域に生活機能が集約されている。居住検討時の注目点はJR新快速停車駅の利便性と、コンパクトな生活圏。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | マンション | 55 | 52,727 | 290万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 140 | 221,429 | 3100万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 85 | 58,824 | 500万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 105 | 90,476 | 950万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 130 | 176,923 | 2300万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 75 | 36,000 | 270万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 135 | 259,259 | 3500万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 100 | 65,000 | 650万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 150 | 100,000 | 1600万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 135 | 237,037 | 3200万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 西二見 | 本 | 4,121 | 9.9% | ||
| 2 | 播磨町 | 本 | 3,310 | 8.9% |
| 施設 | 播磨町 | 兵庫県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.4 | 0.12 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 1.6 | 0.44 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 8.42 | 2.34 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 1.6 | 2.75 | 3.06 | 件/km² |