この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
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兵庫県淡路市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約111,736円/坪、前年比+7.3%です。兵庫県内50市区町村中28位の水準です。
兵庫県淡路島の北部に位置し人口約4.2万人。明石海峡大橋の淡路島側の玄関口で、淡路夢舞台(安藤忠雄設計)・国営明石海峡公園は島のランドマーク。北淡震災記念公園は阪神・淡路大震災の野島断層を保存展示する。パソナグループの本社移転など企業進出が話題に。線香・お香の生産は全国シェア7割を占める。居住検討時の注目点は企業進出に伴う雇用創出と、高速バスで神戸・大阪へのアクセス。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 1200 | 33,333 | 4000万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 175 | 900 | 16万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 155 | 77,419 | 1200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 280 | 5,357 | 150万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 280 | 18,000 | 500万円 |
2025年第4四半期 | 農地 | 1100 | 227 | 25万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 145 | 200,000 | 2900万円 |
2025年第4四半期 | 農地 | 1100 | 455 | 50万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 110 | 15,455 | 170万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 195 | 133,333 | 2600万円 |
| 施設 | 淡路市 | 兵庫県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0 | 0.12 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.06 | 0.44 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0 | 2.34 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 0.42 | 2.75 | 3.06 | 件/km² |