兵庫県灘区の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2025年の基準地価中央値は坪単価約1,213,225円/坪、前年比+5.2%です。
神戸市東部、六甲山南麓に位置し人口約13万人。灘の酒蔵の中心地で、沢の鶴・白鶴など酒造メーカーの資料館が集まる。王子動物園はパンダの飼育で知られ、摩耶山からの夜景は日本三大夜景の一つ。神戸大学のキャンパスが六甲山麓に広がる学術エリア。水道筋商店街は庶民的な活気に満ちる。居住検討時の注目点は六甲山の自然と都市機能のバランス、JR・阪急・阪神三路線の交通利便性。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第3四半期 | マンション | 95 | 410,526 | 3900万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 95 | 526,316 | 5000万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 85 | 494,118 | 4200万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 60 | 41,667 | 250万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 65 | 630,769 | 4100万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 65 | 584,615 | 3800万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 45 | 244,444 | 1100万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 45 | 333,333 | 1500万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 75 | 666,667 | 5000万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 90 | 655,556 | 5900万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 六甲道 | 東海道 | 48,082 | 8.6% | ||
| 2 | 御影 | 神戸 | 38,287 | 3.8% | ||
| 3 | 灘 | 東海道 | 30,904 | -1.6% | ||
| 4 | 六甲 | 神戸 | 24,672 | 12.5% | ||
| 5 | 春日野道 | 神戸 | 23,379 | 5.8% | ||
| 6 | 王子公園 | 神戸 | 15,411 | 7.7% | ||
| 7 | 摩耶 | 東海道 | 12,502 | 9.1% | ||
| 8 | 岩屋 | 本 | 10,251 | 8.6% | ||
| 9 | 新在家 | 本 | 10,105 | 0.5% | ||
| 10 | 大石 | 本 | 8,507 | 3.5% | ||
| 11 | 石屋川 | 本 | 6,414 | 3.1% | ||
| 12 | 西灘 | 本 | 5,060 | 7.9% | ||
| 13 | 六甲ケーブル下 | 六甲ケーブル | 479 | 14.1% | ||
| 14 | 虹 | 摩耶ケーブル | 467 | -20.9% | ||
| 15 | 摩耶ケーブル | 摩耶ケーブル | 467 | -20.9% |
| 施設 | 灘区 | 兵庫県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 1.38 | 0.12 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 3.39 | 0.44 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0 | 2.34 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 8.89 | 2.75 | 3.06 | 件/km² |