この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
兵庫県長田区の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約560,331円/坪、前年比+1.5%です。
神戸市南西部、人口約9万人。ケミカルシューズ(ゴム靴)の生産で日本一のシェアを誇る産業地区。多文化共生の街として在日コリアンやベトナム人のコミュニティが形成されている。新長田駅前には鉄人28号の実物大モニュメントが立つ。阪神・淡路大震災で最大級の被害を受け、復興再開発事業が長期にわたり進められた。居住検討時の注目点は多文化共生の活気と、震災復興を経た新たな街の姿。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 50 | 380,000 | 1900万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 65 | 323,077 | 2100万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 65 | 630,769 | 4100万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 85 | 200,000 | 1700万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 90 | 388,889 | 3500万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 80 | 81,250 | 650万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 70 | 357,143 | 2500万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 55 | 254,545 | 1400万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 560,000 | 4200万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 85 | 411,765 | 3500万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新長田 | 海岸 | 149,752 | 76.5% | ||
| 2 | 長田 | 山手 | 53,328 | 56.4% | ||
| 3 | 板宿 | 本 | 40,610 | 16.2% | ||
| 4 | 西代 | 神戸高速 | 20,403 | 289.1% | ||
| 5 | 鷹取 | 山陽 | 15,078 | 5.9% | ||
| 6 | 高速長田 | 神戸高速 | 14,492 | 4.2% | ||
| 7 | 須磨海浜公園 | 山陽 | 11,722 | 6.5% | ||
| 8 | 月見山 | 本 | 4,563 | 10.5% | ||
| 9 | 丸山 | 有馬 | 3,864 | 11.2% | ||
| 10 | 駒ヶ林 | 海岸 | 2,928 | 5.5% | ||
| 11 | 東須磨 | 本 | 2,486 | 8.1% | ||
| 12 | 鵯越 | 有馬 | 732 | 0.8% |
| 施設 | 長田区 | 兵庫県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 1.06 | 0.12 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 3.7 | 0.44 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 13.74 | 2.34 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 5.9 | 2.75 | 3.06 | 件/km² |