この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
兵庫県北区の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約214,546円/坪、前年比+3.8%です。
神戸市北部、六甲山の北側に広がる市内最大面積の区で人口約21万人。有馬温泉は日本三古湯の一つで、金泉・銀泉の名湯として千年以上の歴史を誇る。鈴蘭台は神戸電鉄沿線のベッドタウンとして発展。神戸三田プレミアム・アウトレットやフルーツフラワーパークは広域集客施設。六甲山の豊かな自然に囲まれた住宅地が広がる。居住検討時の注目点は有馬・六甲の自然環境と、三宮方面への通勤時間。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 土地 | 340 | 290 | 10万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 330 | 2,400 | 80万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 340 | 26,471 | 900万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 350 | 9,714 | 340万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 630 | 15,238 | 960万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 165 | 90,909 | 1500万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 80 | 287,500 | 2300万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 80 | 97,500 | 780万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 57,333 | 430万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 215 | 83,721 | 1800万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 三ノ宮 | 東海道 | 219,532 | 13.0% | ||
| 2 | 神戸三宮 | 神戸高速 | 200,409 | 17.8% | ||
| 3 | 三宮 | ポートアイランド | 174,400 | 26.5% | ||
| 4 | 元町 | 神戸高速 | 117,597 | 20.3% | ||
| 5 | 新神戸 | 山手 | 94,450 | 102.4% | ||
| 6 | 県庁前 | 山手 | 38,950 | 20.6% | ||
| 7 | 鈴蘭台 | 粟生 | 37,785 | 201.8% | ||
| 8 | 谷上 | 有馬 | 31,389 | 10.4% | ||
| 9 | 春日野道 | 神戸 | 23,379 | 5.8% | ||
| 10 | 三宮・花時計前 | 海岸 | 14,884 | 6.6% | ||
| 11 | 北鈴蘭台 | 有馬 | 8,933 | 7.1% | ||
| 12 | 岡場 | 三田 | 8,373 | 7.4% | ||
| 13 | 西鈴蘭台 | 粟生 | 5,240 | 6.0% | ||
| 14 | 田尾寺 | 三田 | 4,137 | 9.6% | ||
| 15 | 山の街 | 有馬 | 3,428 | 5.8% | ||
| 16 | 旧居留地・大丸前 | 海岸 | 3,426 | 12.6% | ||
| 17 | 貿易センター | ポートアイランド | 3,158 | 13.5% | ||
| 18 | 有馬温泉 | 有馬 | 3,114 | 40.8% | ||
| 19 | 大池 | 有馬 | 2,987 | 6.0% | ||
| 20 | 花山 | 有馬 | 2,961 | 8.9% |
| 施設 | 北区 | 兵庫県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.13 | 0.12 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.24 | 0.44 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 3.14 | 2.34 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 1.64 | 2.75 | 3.06 | 件/km² |