この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
兵庫県高砂市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約222,810円/坪、前年比+8.2%です。兵庫県内50市区町村中13位の水準です。
兵庫県南部、加古川河口に位置し人口約8.7万人。「高砂や この浦舟に帆を上げて」の謡曲『高砂』で知られ、高砂神社は結婚式の「高砂」の由来となった。相生の松(尉と姥の松)が象徴。臨海部には三菱重工業・カネカなど重化学工業が集積する。生石(おうしこ)神社の石の宝殿は日本三奇の一つ。居住検討時の注目点は播磨臨海工業地帯の雇用基盤と、山陽電鉄・JRでの姫路・神戸方面へのアクセス。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 115 | 85,217 | 980万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 120 | 56,667 | 680万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 430 | 35,000 | 1500万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 115 | 75,652 | 870万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 175 | 91,429 | 1600万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 140 | 50,000 | 700万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 140 | 21,429 | 300万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 135 | 177,778 | 2400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 125 | 176,000 | 2200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 135 | 162,963 | 2200万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 曽根 | 山陽 | 27,491 | 7.7% | ||
| 2 | 宝殿 | 山陽 | 16,036 | 4.1% | ||
| 3 | 荒井 | 本 | 14,408 | 11.4% | ||
| 4 | 高砂 | 本 | 4,976 | 11.8% | ||
| 5 | ひめじ別所 | 山陽 | 3,628 | 8.4% | ||
| 6 | 大塩 | 本 | 3,472 | 15.1% | ||
| 7 | 尾上の松 | 本 | 2,976 | 12.5% | ||
| 8 | 山陽曽根 | 本 | 2,385 | 12.3% | ||
| 9 | 伊保 | 本 | 1,796 | 9.0% |
| 施設 | 高砂市 | 兵庫県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.23 | 0.12 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.53 | 0.44 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 1.2 | 2.34 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 1.46 | 2.75 | 3.06 | 件/km² |