この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
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兵庫県西脇市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約78,182円/坪、前年比-0.2%です。兵庫県内50市区町村中33位の水準です。
兵庫県中部、加古川・杉原川の合流点に位置し人口約3.8万人。「日本のへそ」を標榜し、東経135度・北緯35度の交差点が市内にある。播州織の産地として全国有数の先染め綿織物の生産地。横尾忠則現代美術館の分館的な存在として横尾忠則の出身地でもある。日本一低い分水界がある。居住検討時の注目点は播州織の伝統産業と、西脇ICから中国自動車道へのアクセス。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 335 | 23,284 | 780万円 |
2025年第4四半期 | 農地 | 1400 | 1,071 | 150万円 |
2025年第4四半期 | 農地 | 1300 | 269 | 35万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 55 | 118,182 | 650万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 60 | 100,000 | 600万円 |
2025年第4四半期 | 農地 | 1300 | 138 | 18万円 |
2025年第4四半期 | 農地 | 2300 | 20 | 5万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 220 | 100,000 | 2200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 170 | 117,647 | 2000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 535 | 10,093 | 540万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 黒田庄 | 加古川 | 32 | ±0.0% | ||
| 2 | 新西脇 | 加古川 | 16 | 14.3% | ||
| 3 | 比延 | 加古川 | 16 | -11.1% | ||
| 4 | 日本へそ公園 | 加古川 | 10 | 25.0% |
| 施設 | 西脇市 | 兵庫県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.16 | 0.12 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.51 | 0.44 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0 | 2.34 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 2.19 | 2.75 | 3.06 | 件/km² |