この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
兵庫県姫路市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約257,852円/坪、前年比+1.0%です。兵庫県内50市区町村中11位の水準です。
兵庫県南西部、播磨平野の中心に位置し人口約53万人。世界文化遺産・国宝の姫路城は「白鷺城」の別名で知られ、現存天守の中でも最大規模を誇る。書写山圓教寺は西の比叡山と称される古刹。播磨の中核都市として新幹線停車駅を擁し、商業・工業の集積が厚い。灘のけんか祭り(松原八幡神社)は播州を代表する勇壮な祭り。居住検討時の注目点は姫路駅前の再整備完了後の都市環境と、播磨圏域連携中枢都市としての拠点性。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 土地 | 75 | 130,000 | 980万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 145 | 13,000 | 190万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 530 | 51,000 | 2700万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 160 | 337,500 | 5400万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 850 | 17,000 | 1400万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 1200 | 50,000 | 6000万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 330 | 4,500 | 150万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 330 | 4,500 | 150万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 220 | 13,636 | 300万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 85 | 517,647 | 4400万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 姫路 | 山陽新幹 | 110,084 | 36.6% | ||
| 2 | 山陽姫路 | 本 | 21,017 | 15.0% | ||
| 3 | 網干 | 山陽 | 13,470 | 6.8% | ||
| 4 | はりま勝原 | 山陽 | 10,460 | 9.4% | ||
| 5 | 飾磨 | 本 | 8,681 | 40.6% | ||
| 6 | 英賀保 | 山陽 | 8,524 | 9.2% | ||
| 7 | 亀山 | 本 | 5,888 | 14.8% | ||
| 8 | 御着 | 山陽 | 5,096 | 4.0% | ||
| 9 | 白浜の宮 | 本 | 4,864 | 10.3% | ||
| 10 | 余部 | 姫新 | 4,110 | 7.7% | ||
| 11 | 野里 | 播但 | 3,654 | 3.8% | ||
| 12 | ひめじ別所 | 山陽 | 3,628 | 8.4% | ||
| 13 | 大塩 | 本 | 3,472 | 15.1% | ||
| 14 | 播磨高岡 | 姫新 | 3,194 | 4.7% | ||
| 15 | 溝口 | 播但 | 3,138 | 4.3% | ||
| 16 | 東姫路 | 山陽 | 3,084 | 16.8% | ||
| 17 | 山陽網干 | 網干 | 3,069 | 11.7% | ||
| 18 | 香呂 | 播但 | 2,922 | 9.3% | ||
| 19 | 八家 | 本 | 2,129 | 8.2% | ||
| 20 | 京口 | 播但 | 2,076 | 7.1% |
| 施設 | 姫路市 | 兵庫県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.1 | 0.12 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.46 | 0.44 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 2.16 | 2.34 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 2.05 | 2.75 | 3.06 | 件/km² |