兵庫県垂水区の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2025年の基準地価中央値は坪単価約376,860円/坪、前年比+0.9%です。
神戸市南西部、明石海峡に面し人口約21万人。明石海峡大橋を間近に望む舞子公園・孫文記念館(移情閣)は観光名所。五色塚古墳は兵庫県最大の前方後円墳で、復元された葺石の姿が壮観。垂水漁港のいかなごのくぎ煮は神戸の春の風物詩。多聞台・舞多聞などニュータウンが丘陵部に広がる。居住検討時の注目点は明石海峡の眺望と、JR・山陽電鉄で三宮・明石双方向へのアクセス。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第3四半期 | 土地 | 160 | 130,000 | 2000万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 70 | 914,286 | 6400万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 560 | 107,143 | 6000万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 75 | 466,667 | 3500万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 100 | 550,000 | 5500万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 290 | 413,793 | 12000万円 |
2025年第3四半期 | 土地 | 110 | 250,000 | 2700万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 105 | 228,571 | 2400万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 145 | 296,552 | 4300万円 |
2025年第3四半期 | 土地 | 110 | 250,000 | 2800万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 垂水 | 山陽 | 54,624 | 3.9% | ||
| 2 | 舞子 | 山陽 | 30,848 | 4.4% | ||
| 3 | 朝霧 | 山陽 | 23,856 | 0.7% | ||
| 4 | 塩屋 | 山陽 | 10,913 | 1.6% | ||
| 5 | 山陽垂水 | 本 | 9,107 | 8.5% | ||
| 6 | 滝の茶屋 | 本 | 4,075 | 6.3% | ||
| 7 | 舞子公園 | 本 | 3,533 | 12.7% | ||
| 8 | 霞ヶ丘 | 本 | 2,206 | 6.2% | ||
| 9 | 西舞子 | 本 | 1,918 | 11.4% | ||
| 10 | 東垂水 | 本 | 1,125 | 3.4% | ||
| 11 | 山陽塩屋 | 本 | 1,087 | 8.2% | ||
| 12 | 須磨浦公園 | 本 | 863 | 25.4% |
| 施設 | 垂水区 | 兵庫県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.36 | 0.12 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 1.4 | 0.44 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 5.84 | 2.34 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 5.44 | 2.75 | 3.06 | 件/km² |