この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
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兵庫県三木市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約131,736円/坪、前年比+6.6%です。兵庫県内50市区町村中22位の水準です。
兵庫県南部、美嚢川流域に位置し人口約7.2万人。金物のまちとして千年以上の歴史を持ち、三木金物は鉋・鑿・鋸などの大工道具で全国シェアトップクラス。秀吉の三木合戦(三木の干殺し)で知られる三木城跡がある。ゴルフ場の数は日本有数で、県立三木山森林公園は広大な緑地。山陽自動車道・神戸電鉄で神戸方面にアクセス。居住検討時の注目点は金物産業の伝統と、神戸市のベッドタウンとしての発展。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 270 | 77,778 | 2100万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 200 | 155,000 | 3100万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 195 | 92,308 | 1800万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 70 | 21,429 | 150万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 155 | 24,516 | 380万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 195 | 92,308 | 1800万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 225 | 120,000 | 2700万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 145 | 117,241 | 1700万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 155 | 116,129 | 1800万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 305 | 88,525 | 2700万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大村 | 粟生 | 4,516 | 72.8% | ||
| 2 | 志染 | 粟生 | 2,608 | 6.5% | ||
| 3 | 三木 | 粟生 | 1,205 | 10.3% | ||
| 4 | 恵比須 | 粟生 | 837 | 9.6% | ||
| 5 | 市場 | 粟生 | 552 | 5.5% | ||
| 6 | 樫山 | 粟生 | 396 | -4.3% | ||
| 7 | 三木上の丸 | 粟生 | 266 | 2.3% |
| 施設 | 三木市 | 兵庫県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.03 | 0.12 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.12 | 0.44 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0 | 2.34 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 1.33 | 2.75 | 3.06 | 件/km² |