兵庫県宝塚市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2025年の基準地価中央値は坪単価約547,108円/坪、前年比+0.9%です。兵庫県内50市区町村中5位の水準です。
兵庫県南東部、六甲山系と武庫川に挟まれた地に位置し人口約22万人。宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られ、宝塚大劇場は年間を通じて公演が行われる。手塚治虫記念館は漫画の神様の偉業を伝える。武庫川渓谷(廃線ハイキング)は人気のアウトドアスポット。逆瀬川・雲雀丘花屋敷は阪神間の高級住宅地。居住検討時の注目点は阪急今津線・宝塚線で大阪へのアクセスと、文化の薫る住環境。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第3四半期 | マンション | 65 | 261,538 | 1700万円 |
2025年第3四半期 | 土地 | 175 | 130,000 | 2200万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 50 | 100,000 | 500万円 |
2025年第3四半期 | 土地 | 60 | 92,000 | 540万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 70 | 64,286 | 450万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 105 | 419,048 | 4400万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 110 | 609,091 | 6700万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 65 | 723,077 | 4700万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 150 | 253,333 | 3800万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 105 | 171,429 | 1800万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 宝塚 | 今津 | 94,910 | 21.4% | ||
| 2 | 甲東園 | 今津 | 21,953 | 17.0% | ||
| 3 | 逆瀬川 | 今津 | 20,632 | 6.7% | ||
| 4 | 仁川 | 今津 | 20,089 | 20.8% | ||
| 5 | 小林 | 今津 | 16,181 | 8.7% | ||
| 6 | 山本 | 宝塚 | 14,463 | 5.8% | ||
| 7 | 宝塚南口 | 今津 | 8,904 | 8.8% | ||
| 8 | 日生中央 | 日生 | 8,719 | -1.1% | ||
| 9 | 雲雀丘花屋敷 | 宝塚 | 8,381 | 5.7% | ||
| 10 | 売布神社 | 宝塚 | 6,866 | 7.1% | ||
| 11 | 清荒神 | 宝塚 | 6,612 | 10.6% | ||
| 12 | 生瀬 | 福知山 | 3,044 | 1.7% |
| 施設 | 宝塚市 | 兵庫県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.09 | 0.12 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.35 | 0.44 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 4.69 | 2.34 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 0.96 | 2.75 | 3.06 | 件/km² |