この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
兵庫県川西市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約285,951円/坪、前年比-0.5%です。兵庫県内50市区町村中10位の水準です。
兵庫県南東部、猪名川の上流域に位置し人口約15万人。清和源氏発祥の地として多田神社に源満仲が祀られている。能勢電鉄沿線の平野・畦野地区は住宅地として発展し、川西能勢口駅は阪急宝塚線との乗換駅。キセラ川西は旧市立病院跡地を再開発した商業・公共施設エリア。北部の黒川地区は里山の原風景が残る。居住検討時の注目点は阪急で大阪梅田まで約20分の利便性と、南北で異なるエリア特性。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | マンション | 90 | 211,111 | 1900万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 85 | 341,176 | 2900万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 70 | 614,286 | 4300万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 60 | 400,000 | 2400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 35 | 54,286 | 190万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 65 | 584,615 | 3800万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 80 | 37,500 | 300万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 220 | 170,000 | 3700万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 115 | 304,348 | 3500万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 115 | 321,739 | 3700万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 川西能勢口 | 宝塚 | 48,008 | 10.1% | ||
| 2 | 平野 | 妙見 | 46,263 | 3.4% | ||
| 3 | 川西池田 | 福知山 | 33,596 | 5.0% | ||
| 4 | 山下 | 日生 | 13,685 | 2.5% | ||
| 5 | 雲雀丘花屋敷 | 宝塚 | 8,381 | 5.7% | ||
| 6 | 畦野 | 妙見 | 7,019 | 8.7% | ||
| 7 | 多田 | 妙見 | 6,299 | 3.2% | ||
| 8 | 鼓滝 | 妙見 | 4,867 | 4.8% | ||
| 9 | 鴬の森 | 妙見 | 940 | 3.5% | ||
| 10 | 一の鳥居 | 妙見 | 677 | -0.1% | ||
| 11 | 笹部 | 妙見 | 118 | 8.3% |
| 施設 | 川西市 | 兵庫県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.28 | 0.12 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.75 | 0.44 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 9.37 | 2.34 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 0.93 | 2.75 | 3.06 | 件/km² |