兵庫県川西市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2025年の基準地価中央値は坪単価約287,438円/坪、前年比+4.8%です。兵庫県内50市区町村中7位の水準です。
兵庫県南東部、猪名川の上流域に位置し人口約15万人。清和源氏発祥の地として多田神社に源満仲が祀られている。能勢電鉄沿線の平野・畦野地区は住宅地として発展し、川西能勢口駅は阪急宝塚線との乗換駅。キセラ川西は旧市立病院跡地を再開発した商業・公共施設エリア。北部の黒川地区は里山の原風景が残る。居住検討時の注目点は阪急で大阪梅田まで約20分の利便性と、南北で異なるエリア特性。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第3四半期 | 戸建て | 220 | 38,636 | 850万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 60 | 166,667 | 1000万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 85 | 91,765 | 780万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 340 | 58,824 | 2000万円 |
2025年第3四半期 | 林地 | 1800 | 1,667 | 300万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 65 | 692,308 | 4500万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 70 | 41,429 | 290万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 70 | 100,000 | 700万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 45 | 311,111 | 1400万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 260 | 115,385 | 3000万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 川西能勢口 | 宝塚 | 48,008 | 10.1% | ||
| 2 | 平野 | 妙見 | 46,263 | 3.4% | ||
| 3 | 川西池田 | 福知山 | 33,596 | 5.0% | ||
| 4 | 山下 | 日生 | 13,685 | 2.5% | ||
| 5 | 雲雀丘花屋敷 | 宝塚 | 8,381 | 5.7% | ||
| 6 | 畦野 | 妙見 | 7,019 | 8.7% | ||
| 7 | 多田 | 妙見 | 6,299 | 3.2% | ||
| 8 | 鼓滝 | 妙見 | 4,867 | 4.8% | ||
| 9 | 鴬の森 | 妙見 | 940 | 3.5% | ||
| 10 | 一の鳥居 | 妙見 | 677 | -0.1% | ||
| 11 | 笹部 | 妙見 | 118 | 8.3% |
| 施設 | 川西市 | 兵庫県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.28 | 0.12 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.75 | 0.44 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 9.37 | 2.34 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 0.93 | 2.75 | 3.06 | 件/km² |