兵庫県中央区の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2025年の基準地価中央値は坪単価約1,783,474円/坪、前年比-73.9%です。
神戸市の都心、人口約15万人。三宮・元町は神戸最大の繁華街で、旧居留地のレトロビル群・南京町の中華街・北野異人館街が徒歩圏に集まる。神戸港のメリケンパーク・ハーバーランドはウォーターフロント観光の拠点。ポートアイランドには理化学研究所・先端医療センターなど研究機関が集積。三宮駅前の大規模再整備が進行中。居住検討時の注目点は三宮再開発による都市機能向上と、都心居住の利便性。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第3四半期 | 土地 | 125 | 190,000 | 2300万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 75 | 586,667 | 4400万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 15 | 733,333 | 1100万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 185 | 108,108 | 2000万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 45 | 222,222 | 1000万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 55 | 727,273 | 4000万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 70 | 685,714 | 4800万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 20 | 650,000 | 1300万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 20 | 900,000 | 1800万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 20 | 750,000 | 1500万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 三ノ宮 | 東海道 | 219,532 | 13.0% | ||
| 2 | 神戸三宮 | 神戸高速 | 200,409 | 17.8% | ||
| 3 | 三宮 | ポートアイランド | 174,400 | 26.5% | ||
| 4 | 新神戸 | 山手 | 94,450 | 102.4% | ||
| 5 | 三宮・花時計前 | 海岸 | 14,884 | 6.6% | ||
| 6 | みなとじま | ポートアイランド | 13,341 | 11.2% | ||
| 7 | 花隈 | 神戸高速 | 6,687 | 9.3% | ||
| 8 | 中公園 | ポートアイランド | 6,642 | 11.3% | ||
| 9 | 旧居留地・大丸前 | 海岸 | 3,426 | 12.6% | ||
| 10 | みなと元町 | 海岸 | 3,384 | 8.7% | ||
| 11 | 貿易センター | ポートアイランド | 3,158 | 13.5% | ||
| 12 | 中埠頭 | ポートアイランド | 2,447 | 10.7% | ||
| 13 | 北埠頭 | ポートアイランド | 1,853 | 8.9% | ||
| 14 | ポートターミナル | ポートアイランド | 595 | 13.8% |
| 施設 | 中央区 | 兵庫県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.94 | 0.12 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 4.92 | 0.44 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0.81 | 2.34 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 1.35 | 2.75 | 3.06 | 件/km² |