この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
兵庫県稲美町の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約188,265円/坪、前年比+0.2%です。兵庫県内50市区町村中15位の水準です。
兵庫県南部、加古川と明石川に挟まれた台地上に位置し人口約3万人。天満大池・加古大池など多数のため池が点在し、ため池密度は日本有数。いなみ野台地は古くから水利に苦労した歴史を持ち、播磨の穀倉地帯として農業が盛ん。万葉の森は散策スポット。鉄道駅がないためバス・自動車が主な移動手段。居住検討時の注目点は広々とした農地に囲まれた住環境と、明石・加古川への車でのアクセス。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 農地 | 610 | 164 | 10万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 155 | 27,742 | 430万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 320 | 40,000 | 1300万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 145 | 179,310 | 2600万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 135 | 51,852 | 700万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 200 | 75,000 | 1500万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 110 | 27,273 | 300万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 190 | 115,789 | 2200万円 |
2025年第4四半期 | 農地 | 240 | 500 | 12万円 |
2025年第3四半期 | 土地 | 200 | 79,000 | 1600万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 土山 | 山陽 | 24,530 | 5.2% |
| 施設 | 稲美町 | 兵庫県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.18 | 0.12 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 1.8 | 0.44 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 4.13 | 2.34 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 1.44 | 2.75 | 3.06 | 件/km² |