兵庫県伊丹市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約614,877円/坪、前年比+4.0%です。兵庫県内50市区町村中6位の水準です。
兵庫県南東部、猪名川沿いに位置し人口約20万人。大阪国際空港(伊丹空港)の滑走路の大部分が市域にあり、空港のまちとして知られる。清酒発祥の地の一つとされ、伊丹郷町は酒蔵と白壁の町並みが残る歴史地区。伊丹スカイパークは滑走路至近で航空機の離着陸を間近に見られる人気スポット。居住検討時の注目点はJR・阪急で大阪・神戸双方へのアクセスと、空港騒音への配慮。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2026年第1四半期 | 土地 | 100 | 250,000 | 2600万円 |
2026年第1四半期 | マンション | 60 | 160,000 | 960万円 |
2026年第1四半期 | マンション | 75 | 200,000 | 1500万円 |
2026年第1四半期 | マンション | 60 | 183,333 | 1100万円 |
2026年第1四半期 | 戸建て | 95 | 20,000 | 190万円 |
2026年第1四半期 | 土地 | 170 | 200,000 | 3400万円 |
2026年第1四半期 | 戸建て | 560 | 285,714 | 16000万円 |
2026年第1四半期 | 戸建て | 115 | 243,478 | 2800万円 |
2026年第1四半期 | 戸建て | 1200 | 83,333 | 10000万円 |
2026年第1四半期 | 戸建て | 105 | 409,524 | 4300万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 塚口 | 伊丹 | 66,945 | 17.7% | ||
| 2 | 伊丹 | 伊丹 | 63,421 | 7.9% | ||
| 3 | 武庫之荘 | 神戸 | 42,433 | 7.8% | ||
| 4 | 中山寺 | 福知山 | 17,020 | 6.5% | ||
| 5 | 猪名寺 | 福知山 | 16,708 | 5.2% | ||
| 6 | 山本 | 宝塚 | 14,463 | 5.8% | ||
| 7 | 中山観音 | 宝塚 | 9,128 | 8.1% | ||
| 8 | 稲野 | 伊丹 | 6,249 | 7.4% | ||
| 9 | 新伊丹 | 伊丹 | 5,998 | 11.2% |
| 施設 | 伊丹市 | 兵庫県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.25 | 0.12 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 1.02 | 0.44 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 8.88 | 2.34 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 4.19 | 2.75 | 3.06 | 件/km² |