この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
兵庫県加古川市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約304,133円/坪、前年比+15.8%です。兵庫県内50市区町村中8位の水準です。
兵庫県南部、加古川の下流域に位置し人口約26万人。播磨地域の中核都市の一つで、加古川沿いに工業地帯と住宅地が広がる。日岡山公園は桜の名所、鶴林寺は「播磨の法隆寺」と称される古刹で国宝の本堂・太子堂を有する。かつめしは加古川発祥のご当地グルメ。居住検討時の注目点はJR新快速で神戸・大阪への通勤圏としての利便性と、播磨エリアでは比較的手頃な住宅価格。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | マンション | 40 | 87,500 | 350万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 175 | 62,857 | 1100万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 160 | 25,000 | 400万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 880 | 9,800 | 860万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 210 | 66,667 | 1400万円 |
2025年第4四半期 | 農地 | 640 | 172 | 11万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 100 | 27,000 | 270万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 240 | 141,667 | 3400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 155 | 245,161 | 3800万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 300 | 3,300 | 100万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 加古川 | 加古川 | 43,476 | 9.4% | ||
| 2 | 別府 | 本 | 26,703 | 40.8% | ||
| 3 | 東加古川 | 山陽 | 23,512 | 5.2% | ||
| 4 | 宝殿 | 山陽 | 16,036 | 4.1% | ||
| 5 | 浜の宮 | 本 | 3,414 | 12.0% | ||
| 6 | 尾上の松 | 本 | 2,976 | 12.5% | ||
| 7 | 神野 | 加古川 | 1,804 | 1.7% | ||
| 8 | 日岡 | 加古川 | 1,156 | 3.4% |
| 施設 | 加古川市 | 兵庫県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.08 | 0.12 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.5 | 0.44 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 3.74 | 2.34 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 3.01 | 2.75 | 3.06 | 件/km² |