この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
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兵庫県相生市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約119,008円/坪、前年比-17.2%です。兵庫県内50市区町村中25位の水準です。
兵庫県南西部、播磨灘に面する港湾都市で人口約2.7万人。IHI(旧石川島播磨重工業)の造船所が立地し、造船の町として発展した。ペーロン祭は中国伝来の手漕ぎボートレースで初夏の風物詩。万葉の岬はツツジの名所で播磨灘を一望できる。新幹線相生駅があり、こだま号で姫路・岡山方面にアクセス可能。居住検討時の注目点は新幹線駅を持つ利便性と、造船業を核とした地域経済の動向。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 200 | 55,000 | 1100万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 280 | 26,000 | 720万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 240 | 141,667 | 3400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 165 | 163,636 | 2700万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 255 | 15,294 | 390万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 170 | 82,353 | 1400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 220 | 35,909 | 790万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 105 | 9,429 | 99万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 220 | 13,636 | 300万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 210 | 71,429 | 1500万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 相生 | 山陽新幹 | 25,601 | 257.6% | ||
| 2 | 西相生 | 赤穂 | 1,524 | 1.7% |
| 施設 | 相生市 | 兵庫県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.05 | 0.12 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.35 | 0.44 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0 | 2.34 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 1.26 | 2.75 | 3.06 | 件/km² |