兵庫県西宮市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2025年の基準地価中央値は坪単価約153,719円/坪、前年比+5.7%です。兵庫県内50市区町村中17位の水準です。
兵庫県南東部、六甲山南麓から大阪湾にかけて広がり人口約49万人。阪神甲子園球場は高校野球の聖地として全国的に知られる。夙川(しゅくがわ)の桜並木は関西屈指の花見スポット。苦楽園・甲陽園・甲東園は阪神間モダニズムを代表する高級住宅地。西宮神社の福男選びは正月の風物詩。関西学院大学・武庫川女子大学など教育機関も充実。居住検討時の注目点は阪神間の住宅地ブランドと、阪急・阪神・JR三路線の交通網。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第3四半期 | マンション | 95 | 378,947 | 3600万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 390 | 487,179 | 19000万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 200 | 450,000 | 9000万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 60 | 483,333 | 2900万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 70 | 385,714 | 2700万円 |
2025年第3四半期 | 土地 | 300 | 170,000 | 4900万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 70 | 65,714 | 460万円 |
2025年第3四半期 | 土地 | 230 | 270,000 | 6400万円 |
2025年第3四半期 | 土地 | 110 | 500,000 | 5600万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 80 | 725,000 | 5800万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 西宮北口 | 今津 | 99,428 | 26.9% | ||
| 2 | 宝塚 | 今津 | 94,910 | 21.4% | ||
| 3 | 西宮 | 本 | 79,598 | 5.8% | ||
| 4 | 芦屋 | 本 | 73,380 | 5.3% | ||
| 5 | 今津 | 今津 | 54,044 | 10.9% | ||
| 6 | 甲子園 | 本 | 51,646 | 12.0% | ||
| 7 | 甲子園口 | 東海道 | 33,130 | 8.7% | ||
| 8 | 夙川 | 甲陽 | 32,812 | 49.1% | ||
| 9 | 甲東園 | 今津 | 21,953 | 17.0% | ||
| 10 | 鳴尾・武庫川女子大前 | 本 | 21,674 | 3.3% | ||
| 11 | 逆瀬川 | 今津 | 20,632 | 6.7% | ||
| 12 | 仁川 | 今津 | 20,089 | 20.8% | ||
| 13 | 門戸厄神 | 今津 | 17,578 | 14.4% | ||
| 14 | 中山寺 | 福知山 | 17,020 | 6.5% | ||
| 15 | 小林 | 今津 | 16,181 | 8.7% | ||
| 16 | さくら夙川 | 東海道 | 15,574 | 7.9% | ||
| 17 | 西宮名塩 | 福知山 | 14,602 | 2.9% | ||
| 18 | 打出 | 本 | 14,364 | 2.4% | ||
| 19 | 芦屋川 | 神戸 | 13,369 | 5.3% | ||
| 20 | 香櫨園 | 本 | 10,722 | 14.2% |
| 施設 | 西宮市 | 兵庫県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.16 | 0.12 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.54 | 0.44 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 1.86 | 2.34 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 2.76 | 2.75 | 3.06 | 件/km² |