この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
岐阜県北方町の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約160,661円/坪、前年比+1.3%です。岐阜県内42市区町村中8位の水準です。
岐阜県南部に位置し、面積約5.2km²は全国の町で最も小さい部類、人口約1.8万人。岐阜市に三方を囲まれたコンパクトな町で、人口密度は岐阜県内の町村で最も高い。円鏡寺は弘法大師ゆかりの古刹で国の重要文化財を有する。町内は平坦で住宅地と商業施設が密集し、岐阜市中心部への近さが最大の利点。北方バスターミナルからの路線バスで岐阜駅方面にアクセス可能。居住検討時の注目点は岐阜市の生活圏に属するコンパクトな町の住みやすさと、住宅密集度。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 土地 | 520 | 44,000 | 2300万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 510 | 29,412 | 1500万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 680 | 36,765 | 2500万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 190 | 205,263 | 3900万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 190 | 66,000 | 1300万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 210 | 28,000 | 600万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 390 | 71,795 | 2800万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 670 | 102,985 | 6900万円 |
2025年第3四半期 | 土地 | 710 | 48,000 | 3400万円 |
2025年第3四半期 | 土地 | 280 | 36,000 | 1000万円 |
| 施設 | 北方町 | 岐阜県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0 | 0.15 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.56 | 0.5 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0 | 1.98 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 0.75 | 4.99 | 3.06 | 件/km² |