この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
岐阜県瑞浪市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約138,347円/坪、前年比+1.5%です。岐阜県内42市区町村中11位の水準です。
岐阜県南東部に位置し、人口約3.5万人。土岐川(庄内川上流)沿いに市街地が広がり、美濃焼の産地の一つとして窯業が盛ん。化石の宝庫としても知られ、瑞浪市化石博物館ではデスモスチルスなど中新世の化石を展示する。中山道の大湫宿・細久手宿の宿場町の面影が残る。JR中央本線が通り、名古屋方面へのアクセスが可能。サーキット場の瑞浪モーターランドやゴルフ場など郊外型レジャー施設もある。居住検討時の注目点は自然環境の豊かさと、人口減少下での生活利便施設の維持状況。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 土地 | 210 | 15,000 | 320万円 |
2025年第4四半期 | 農地 | 660 | 1,515 | 100万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 250 | 52,000 | 1300万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 510 | 17,647 | 900万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 390 | 22,308 | 870万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 210 | 57,143 | 1200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 220 | 50,000 | 1100万円 |
2025年第3四半期 | 土地 | 460 | 40,000 | 1900万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 810 | 12,346 | 1000万円 |
2025年第3四半期 | 土地 | 420 | 14,000 | 600万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 瑞浪 | 中央 | 7,668 | 3.6% |
| 施設 | 瑞浪市 | 岐阜県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.17 | 0.15 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 1.5 | 0.5 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0 | 1.98 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 7.19 | 4.99 | 3.06 | 件/km² |