この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
岐阜県本巣市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約111,901円/坪、前年比-0.7%です。岐阜県内42市区町村中21位の水準です。
岐阜県南西部から北部にかけて南北に長い市域を持ち、人口約3.2万人。2004年に本巣町・真正町・糸貫町・根尾村が合併して発足。南部は濃尾平野の住宅地、北部は山間部で対照的な地形。根尾谷淡墨桜は樹齢1500年以上とされる国の天然記念物で、日本三大桜の一つに数えられる。モレラ岐阜は県内有数の大型商業施設。居住検討時の注目点は南部の岐阜市隣接エリアの宅地開発動向と、根尾地区など北部山間地の過疎化。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 林地 | 8888 | 56 | 50万円 |
2025年第4四半期 | 林地 | 8888 | 225 | 200万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 350 | 5,700 | 200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 90 | 7,778 | 70万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 100 | 27,000 | 270万円 |
2025年第4四半期 | 農地 | 1200 | 725 | 87万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 125 | 80,000 | 1000万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 200 | 15,000 | 310万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 140 | 48,571 | 680万円 |
2025年第3四半期 | 土地 | 330 | 38,000 | 1200万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | モレラ岐阜 | 樽見 | 249 | 14.2% | ||
| 2 | 北方真桑 | 樽見 | 249 | 14.2% | ||
| 3 | 本巣 | 樽見 | 113 | 1.8% | ||
| 4 | 糸貫 | 樽見 | 29 | 16.0% |
| 施設 | 本巣市 | 岐阜県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.12 | 0.15 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.39 | 0.5 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0.51 | 1.98 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 1 | 4.99 | 3.06 | 件/km² |