この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
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岐阜県中津川市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約115,041円/坪、前年比+1.0%です。岐阜県内42市区町村中19位の水準です。
岐阜県南東端に位置し、人口約7万人。中山道の宿場町として馬籠宿・落合宿が栄え、島崎藤村の故郷としても知られる。栗きんとん発祥の地とされ、秋の和菓子文化が根付く。JR中央本線が通り、リニア中央新幹線の岐阜県駅が設置予定で将来的な交通利便性向上が期待される。恵那山や付知峡、苗木城跡など山間の自然景観が美しい。居住検討時の注目点はリニア開業による都市構造の変化と、名古屋方面への現行の通勤時間。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 840 | 14,286 | 1200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 9999 | 100 | 100万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 220 | 30,000 | 660万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 270 | 44,444 | 1200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 550 | 36,364 | 2000万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 230 | 27,000 | 620万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 260 | 31,000 | 800万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 240 | 35,000 | 850万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 940 | 16,000 | 1500万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 310 | 7,300 | 220万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中津川 | 中央 | 5,719 | 11.5% | ||
| 2 | 美乃坂本 | 中央 | 2,259 | 3.1% |
| 施設 | 中津川市 | 岐阜県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.12 | 0.15 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.92 | 0.5 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0 | 1.98 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 2.89 | 4.99 | 3.06 | 件/km² |