この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
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岐阜県海津市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約77,686円/坪、前年比-0.8%です。岐阜県内42市区町村中29位の水準です。
岐阜県南西端、木曽三川(木曽川・長良川・揖斐川)の合流部に位置し、人口約3万人。2005年に海津町・平田町・南濃町が合併して発足。輪中地帯として治水の歴史が深く、宝暦治水や明治の三川分流工事の舞台。千本松原・治水神社は薩摩藩士の犠牲を伝える。国営木曽三川公園のチューリップ祭りは春の名物。おちょぼ稲荷(千代保稲荷神社)は商売繁盛の参拝客で賑わう。居住検討時の注目点は水害リスクへの備えと、養老鉄道・車を使った広域アクセス。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 農地 | 350 | 571 | 20万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 140 | 11,000 | 150万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 360 | 2,222 | 80万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 90 | 11,000 | 100万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 370 | 11,000 | 400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 9999 | 8,901 | 8900万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 540 | 21,000 | 1100万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 220 | 136,364 | 3000万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 135 | 25,926 | 350万円 |
2025年第3四半期 | 土地 | 130 | 20,000 | 260万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 駒野 | 養老 | 1,078 | 3.0% | ||
| 2 | 石津 | 養老 | 777 | 3.0% | ||
| 3 | 美濃山崎 | 養老 | 141 | 4.4% |
| 施設 | 海津市 | 岐阜県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.05 | 0.15 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.23 | 0.5 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0 | 1.98 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 0.48 | 4.99 | 3.06 | 件/km² |