この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
岐阜県岐阜市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約227,273円/坪、前年比+0.5%です。岐阜県内42市区町村中1位の水準です。
岐阜県の中南部に位置する県庁所在地、人口約40万人。戦国時代に織田信長が稲葉山城を岐阜城と改め、楽市楽座で城下町を繁栄させた。柳ケ瀬は東海地方有数の繁華街として知られ、JR岐阜駅周辺では再開発が進む。金華山・長良川の自然景観に恵まれ、1300年以上の歴史を持つ長良川鵜飼は夏の風物詩。長良川温泉も市街地に近い。居住検討時の注目点は名古屋駅までJR快速で約20分という交通利便性と、駅前再開発による都市機能の集約。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 土地 | 430 | 76,000 | 3200万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 460 | 110,000 | 5200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 210 | 180,952 | 3800万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 210 | 180,952 | 3800万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 620 | 53,226 | 3300万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 300 | 66,667 | 2000万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 460 | 42,000 | 2000万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 185 | 53,000 | 980万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 170 | 45,000 | 760万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 85 | 45,000 | 390万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 岐阜 | 高山 | 55,924 | 14.8% | ||
| 2 | 名鉄岐阜 | 各務原 | 30,865 | 11.3% | ||
| 3 | 穂積 | 東海道 | 16,245 | 7.9% | ||
| 4 | 西岐阜 | 東海道 | 10,793 | 7.7% | ||
| 5 | 笠松 | 竹鼻 | 9,343 | 32.6% | ||
| 6 | 柳津 | 竹鼻 | 3,426 | 1.6% | ||
| 7 | 各務原市役所前 | 各務原 | 3,351 | 7.3% | ||
| 8 | 新那加 | 各務原 | 2,906 | 7.2% | ||
| 9 | 那加 | 高山 | 2,172 | 9.8% | ||
| 10 | 岐南 | 名古屋本 | 2,089 | 9.9% | ||
| 11 | 細畑 | 各務原 | 1,546 | 1.6% | ||
| 12 | 田神 | 各務原 | 1,545 | 2.7% | ||
| 13 | 長森 | 高山 | 1,506 | 11.5% | ||
| 14 | 切通 | 各務原 | 1,498 | 8.1% | ||
| 15 | 手力 | 各務原 | 1,492 | 3.9% | ||
| 16 | 新加納 | 各務原 | 1,485 | 4.8% | ||
| 17 | 西笠松 | 竹鼻 | 907 | 3.9% | ||
| 18 | 高田橋 | 各務原 | 807 | 5.1% | ||
| 19 | 木曽川堤 | 名古屋本 | 701 | 8.2% | ||
| 20 | 茶所 | 名古屋本 | 613 | 10.8% |
| 施設 | 岐阜市 | 岐阜県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.09 | 0.15 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.55 | 0.5 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 2.28 | 1.98 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 5.18 | 4.99 | 3.06 | 件/km² |