この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
岐阜県山県市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約110,083円/坪、前年比-0.1%です。岐阜県内42市区町村中22位の水準です。
岐阜県中央部、岐阜市の北側に位置し、人口約2.5万人。2003年に高富町・伊自良村・美山町が合併して発足。古くから刃物・日本刀の鍛冶が行われ、美山地区の円原川伏流水の湧水群は幻想的な光景で近年注目を集める。四国山香りの森公園やふれあいバスで市内移動が可能。伊自良湖ではワカサギ釣りが楽しめる。岐阜市中心部へは車で約30分。居住検討時の注目点は自然豊かな田園環境と、公共交通の便が限られるため自家用車の必要性。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 370 | 6,486 | 240万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 500 | 6,600 | 330万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 780 | 5,641 | 440万円 |
2025年第4四半期 | 林地 | 2200 | 32 | 7万円 |
2025年第4四半期 | 林地 | 160 | 19 | 0万円 |
2025年第4四半期 | 林地 | 8888 | 34 | 30万円 |
2025年第4四半期 | 林地 | 530 | 158 | 8万円 |
2025年第4四半期 | 林地 | 1200 | 1,000 | 120万円 |
2025年第4四半期 | 林地 | 175 | 1,029 | 18万円 |
2025年第4四半期 | 林地 | 1500 | 17 | 3万円 |
| 施設 | 山県市 | 岐阜県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0 | 0.15 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.91 | 0.5 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0.1 | 1.98 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 1.11 | 4.99 | 3.06 | 件/km² |