この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
岐阜県岐南町の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約206,942円/坪、前年比0.0%です。岐阜県内42市区町村中3位の水準です。
岐阜県南部、岐阜市の南に隣接する面積約5.3km²の小さな町、人口約2.5万人。木曽川右岸の平坦地に位置し、名鉄名古屋本線の岐南駅があるほか、岐阜市・名古屋方面への道路交通も便利。町内にはぎなんメディアコスモス分館などの公共施設が整い、コンパクトな市街地に商業施設が集まる。境川緑道公園が住民の憩いの場。近年は宅地化が進み人口密度が高い。居住検討時の注目点は岐阜市中心部への近さによる生活利便性と、コンパクトな町域の住環境。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 295 | 101,695 | 3000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 330 | 115,152 | 3800万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 195 | 153,846 | 3000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 300 | 100,000 | 3000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 190 | 136,842 | 2600万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 100 | 160,000 | 1600万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 640 | 61,000 | 3900万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 170 | 52,941 | 900万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 170 | 82,000 | 1400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 155 | 2,258 | 35万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 笠松 | 竹鼻 | 9,343 | 32.6% | ||
| 2 | 岐南 | 名古屋本 | 2,089 | 9.9% | ||
| 3 | 細畑 | 各務原 | 1,546 | 1.6% | ||
| 4 | 長森 | 高山 | 1,506 | 11.5% | ||
| 5 | 切通 | 各務原 | 1,498 | 8.1% | ||
| 6 | 手力 | 各務原 | 1,492 | 3.9% | ||
| 7 | 西笠松 | 竹鼻 | 907 | 3.9% | ||
| 8 | 茶所 | 名古屋本 | 613 | 10.8% | ||
| 9 | 加納 | 名古屋本 | 386 | -5.8% |
| 施設 | 岐南町 | 岐阜県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 1.27 | 0.15 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.71 | 0.5 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 14.55 | 1.98 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 0 | 4.99 | 3.06 | 件/km² |