この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
岐阜県各務原市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約193,554円/坪、前年比-3.5%です。岐阜県内42市区町村中4位の水準です。
岐阜県南部に位置し、人口約14万人。大正期から陸軍飛行場が置かれた航空産業のまちで、現在も航空自衛隊岐阜基地やKHI(川崎重工業)の航空機工場が立地する。JR高山本線・名鉄各務原線が通り、名古屋・岐阜両市へ30分圏内と交通利便性が高い。市内を流れる新境川沿いの百十郎桜は東海地方屈指の桜並木。各務原市民公園や学びの森など公園整備も進む。居住検討時の注目点は製造業の雇用基盤の厚さと、名古屋・岐阜への通勤利便性。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 900 | 43,333 | 3900万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 80 | 137,500 | 1100万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 65 | 80,000 | 520万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 200 | 130,000 | 2600万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 80 | 111,250 | 890万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 245 | 77,551 | 1900万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 310 | 6,500 | 200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 150 | 160,000 | 2400万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 80 | 175,000 | 1400万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 320 | 32,000 | 1000万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 三柿野 | 各務原 | 4,860 | 5.2% | ||
| 2 | 各務原市役所前 | 各務原 | 3,351 | 7.3% | ||
| 3 | 名電各務原 | 各務原 | 3,121 | 8.8% | ||
| 4 | 新那加 | 各務原 | 2,906 | 7.2% | ||
| 5 | 六軒 | 各務原 | 2,419 | 7.5% | ||
| 6 | 那加 | 高山 | 2,172 | 9.8% | ||
| 7 | 犬山口 | 犬山 | 2,020 | 20.1% | ||
| 8 | 蘇原 | 高山 | 1,848 | 5.3% | ||
| 9 | 新加納 | 各務原 | 1,485 | 4.8% | ||
| 10 | 羽場 | 各務原 | 1,308 | 11.1% | ||
| 11 | 鵜沼宿 | 各務原 | 915 | 6.9% | ||
| 12 | 二十軒 | 各務原 | 892 | 3.1% | ||
| 13 | 各務ケ原 | 高山 | 882 | 9.4% | ||
| 14 | 高田橋 | 各務原 | 807 | 5.1% | ||
| 15 | 苧ヶ瀬 | 各務原 | 778 | 8.7% | ||
| 16 | 市民公園前 | 各務原 | 424 | 24.3% |
| 施設 | 各務原市 | 岐阜県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.21 | 0.15 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.44 | 0.5 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 1.92 | 1.98 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 1.45 | 4.99 | 3.06 | 件/km² |