この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
岐阜県羽島市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約138,182円/坪、前年比-0.2%です。岐阜県内42市区町村中12位の水準です。
岐阜県南部の濃尾平野に位置し、人口約6.5万人。木曽川と長良川に挟まれた水郷地帯で、古くから繊維産業が盛ん。東海道新幹線の岐阜羽島駅と名神高速道路の岐阜羽島ICがあり、広域交通の結節点となっている。大賀ハスで知られる大賀蓮園や、竹鼻別院の藤まつりが季節の見どころ。市域は平坦で自転車利用がしやすい。居住検討時の注目点は新幹線駅を有する利便性と、名古屋・岐阜両市への通勤アクセス、水害リスクへの備え。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 275 | 65,455 | 1800万円 |
2025年第4四半期 | 農地 | 1200 | 4,500 | 540万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 520 | 2,885 | 150万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 330 | 84,848 | 2800万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 200 | 100,000 | 2000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 200 | 95,000 | 1900万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 195 | 36,000 | 700万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 270 | 18,000 | 500万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 260 | 21,923 | 570万円 |
2025年第4四半期 | 農地 | 290 | 621 | 18万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 江吉良 | 羽島 | 12,515 | 851.7% | ||
| 2 | 岐阜羽島 | 東海道新幹 | 4,858 | 44.2% | ||
| 3 | 新羽島 | 羽島 | 2,424 | 8.4% | ||
| 4 | 竹鼻 | 竹鼻 | 1,878 | 7.8% | ||
| 5 | 羽島市役所前 | 竹鼻 | 1,516 | 6.4% | ||
| 6 | 不破一色 | 竹鼻 | 1,073 | 7.2% |
| 施設 | 羽島市 | 岐阜県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.13 | 0.15 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.39 | 0.5 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 1.11 | 1.98 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 1.69 | 4.99 | 3.06 | 件/km² |