この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
岐阜県可児市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約131,240円/坪、前年比+0.6%です。岐阜県内42市区町村中14位の水準です。
岐阜県中南部に位置し、人口約10万人。名古屋のベッドタウンとして1980年代以降に人口が急増した。戦国時代には明智光秀の出生地とされ、明智城跡が残る。花フェスタ記念公園(ぎふワールド・ローズガーデン)は世界最大級のバラ園として知られる。JR太多線・名鉄広見線が通り、名古屋方面へのアクセスが確保されている。鳩吹山のカタクリ群生地や木曽川沿いの自然も魅力。居住検討時の注目点は住宅団地の成熟に伴う高齢化と、名古屋への通勤手段の選択肢。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 100,000 | 750万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 165 | 9,091 | 150万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 180 | 105,556 | 1900万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 200 | 75,000 | 1500万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 1500 | 32,000 | 4800万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 200 | 45,000 | 900万円 |
2025年第4四半期 | 林地 | 8888 | 51 | 45万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 190 | 13,158 | 250万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 165 | 127,273 | 2100万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 1000 | 49,000 | 4900万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新可児 | 広見 | 4,403 | 6.9% | ||
| 2 | 可児 | 太多 | 2,871 | 9.1% | ||
| 3 | 日本ライン今渡 | 広見 | 2,721 | 11.6% | ||
| 4 | 可児川 | 広見 | 1,255 | 7.9% | ||
| 5 | 下切 | 太多 | 977 | 2.8% | ||
| 6 | 明智 | 広見 | 943 | 6.5% | ||
| 7 | 姫 | 太多 | 770 | 9.4% | ||
| 8 | 顔戸 | 広見 | 174 | 19.2% |
| 施設 | 可児市 | 岐阜県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.1 | 0.15 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.28 | 0.5 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0 | 1.98 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 1.64 | 4.99 | 3.06 | 件/km² |