この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
岐阜県下呂市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約92,562円/坪、前年比-1.1%です。岐阜県内42市区町村中26位の水準です。
岐阜県中東部の飛騨地方南部に位置し、人口約3万人。下呂温泉は有馬・草津と並ぶ日本三名泉の一つとして知られ、飛騨川沿いに温泉旅館が立ち並ぶ。2004年に萩原町・小坂町・下呂町・金山町・馬瀬村が合併して発足。小坂の滝めぐりは200以上の滝を有する自然体験プログラムで注目を集める。JR高山本線が南北に縦貫し、名古屋方面からの特急アクセスがある。居住検討時の注目点は温泉観光を基盤とした地域経済と、山間部特有の冬季の生活条件。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 農地 | 1400 | 786 | 110万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 115 | 44,348 | 510万円 |
2025年第4四半期 | 林地 | 1100 | 11 | 1万円 |
2025年第4四半期 | 林地 | 1800 | 5 | 1万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 125 | 3,000 | 38万円 |
2025年第4四半期 | 林地 | 8888 | 7 | 6万円 |
2025年第4四半期 | 林地 | 8888 | 57 | 51万円 |
2025年第4四半期 | 林地 | 8888 | 9 | 8万円 |
2025年第4四半期 | 林地 | 3100 | 484 | 150万円 |
2025年第4四半期 | 林地 | 8888 | 9 | 8万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 下呂 | 高山 | 1,397 | 44.0% |
| 施設 | 下呂市 | 岐阜県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.52 | 0.15 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 1.56 | 0.5 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 0 | 1.98 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 8.31 | 4.99 | 3.06 | 件/km² |