この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
岐阜県大垣市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約180,000円/坪、前年比+0.3%です。岐阜県内42市区町村中5位の水準です。
岐阜県西部の中心都市、人口約15万人。古くから地下水が豊富で「水の都」と呼ばれ、大垣城の城下町として発展した。松尾芭蕉「奥の細道」の結びの地としても知られる。養老鉄道・JR東海道本線・樽見鉄道が交わる交通結節点で、ソフトピアジャパンなどIT産業の集積も進む。揖斐川・杭瀬川沿いの水辺景観や大垣祭(ユネスコ無形文化遺産)が魅力。居住検討時の注目点は名古屋方面への通勤利便性と、水害リスクを踏まえたハザードマップの確認。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 195 | 71,795 | 1400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 145 | 24,138 | 350万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 235 | 106,383 | 2500万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 135 | 71,111 | 960万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 240 | 125,000 | 3000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 205 | 97,561 | 2000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 210 | 100,000 | 2100万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 360 | 66,667 | 2400万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 520 | 53,000 | 2800万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 200 | 140,000 | 2800万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大垣 | 樽見 | 38,856 | 8.2% | ||
| 2 | 荒尾 | 東海道 | 2,429 | 62.1% | ||
| 3 | 大外羽 | 養老 | 775 | 15.3% | ||
| 4 | 美濃青柳 | 養老 | 656 | 15.9% | ||
| 5 | 室 | 養老 | 594 | 0.2% | ||
| 6 | 美濃赤坂 | 東海道 | 563 | 7.8% | ||
| 7 | 北大垣 | 養老 | 482 | 16.1% | ||
| 8 | 友江 | 養老 | 431 | 3.9% | ||
| 9 | 東赤坂 | 養老 | 407 | 2.5% | ||
| 10 | 西大垣 | 養老 | 401 | -2.2% | ||
| 11 | 東大垣 | 樽見 | 109 | 12.4% | ||
| 12 | 横屋 | 樽見 | 56 | 5.7% |
| 施設 | 大垣市 | 岐阜県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.12 | 0.15 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.5 | 0.5 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 3.01 | 1.98 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 1.95 | 4.99 | 3.06 | 件/km² |