この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
神奈川県開成町の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約355,372円/坪、前年比+16.9%です。神奈川県内61市区町村中21位の水準です。
神奈川県西部に位置し、人口約1.9万人、面積約6.6平方キロメートルで県内最小の自治体。酒匂川と狩川に挟まれた平坦な土地で、6月のあじさいまつりでは約5,000株の紫陽花が水田沿いに咲き誇り、多くの来訪者で賑わう。小田急線の開成駅は2018年に駅前再開発が進み、新興住宅地として注目される。県西地域では数少ない人口増加傾向の自治体。居住検討時の注目点は開成駅周辺の新しい街並みと、小田急線で新宿まで約80分のアクセス、田園風景の残る穏やかな環境。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 140 | 185,714 | 2600万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 145 | 179,310 | 2600万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 210 | 55,000 | 1200万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 135 | 98,000 | 1300万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 60 | 233,333 | 1400万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 190 | 74,000 | 1400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 125 | 104,000 | 1300万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 70 | 328,571 | 2300万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 85 | 247,059 | 2100万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 80 | 412,500 | 3300万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 開成 | 小田原 | 11,766 | 10.2% | ||
| 2 | 大雄山 | 大雄山 | 4,136 | 5.8% | ||
| 3 | 和田河原 | 大雄山 | 2,787 | 10.3% | ||
| 4 | 富士フイルム前 | 大雄山 | 1,216 | 7.9% |
| 施設 | 開成町 | 神奈川県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.61 | 0.23 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.61 | 0.85 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 3.8 | 4.88 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 0.3 | 3.62 | 3.06 | 件/km² |