この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
神奈川県逗子市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約717,356円/坪、前年比+5.3%です。神奈川県内61市区町村中7位の水準です。
三浦半島の西側付け根に位置し、人口約5.6万人。逗子海岸は波穏やかな入江で、明治期から政財界人の別荘地・保養地として発展した。JR横須賀線・京急逗子線が通り、逗子駅は横須賀線の実質的な運行拠点。三方を丘陵に囲まれた谷戸地形が特徴で、披露山公園からは相模湾・江の島・富士山を一望できる。小坪漁港では新鮮なしらす・サザエなどが水揚げされる。コンパクトな市域に自然と生活機能が凝縮している。居住検討時の注目点は閑静な住環境と、横須賀線で品川・東京方面への通勤アクセス。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 130 | 230,769 | 3000万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 55 | 127,273 | 700万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 80 | 150,000 | 1200万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 55 | 76,364 | 420万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 480 | 156,250 | 7500万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 175 | 97,143 | 1700万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 165 | 230,303 | 3800万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 100 | 220,000 | 2200万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 55 | 130,909 | 720万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 50 | 560,000 | 2800万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 鎌倉 | 江ノ島電鉄 | 98,180 | 21.1% | ||
| 2 | 逗子 | 横須賀 | 48,142 | 8.0% | ||
| 3 | 追浜 | 本 | 36,171 | 6.7% | ||
| 4 | 逗子・葉山 | 逗子 | 22,357 | 7.3% | ||
| 5 | 京急田浦 | 本 | 11,212 | 7.3% | ||
| 6 | 東逗子 | 横須賀 | 8,690 | 4.7% | ||
| 7 | 神武寺 | 逗子 | 5,122 | -3.0% |
| 施設 | 逗子市 | 神奈川県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.45 | 0.23 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.9 | 0.85 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 4.71 | 4.88 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 1.93 | 3.62 | 3.06 | 件/km² |