この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
神奈川県中区の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約2,160,334円/坪、前年比+51.1%です。
横浜市中区は市の南東部に位置し、人口約15万人。1859年の開港以来、関内・山手地区を中心に横浜の国際都市としての歴史を形作ってきた。横浜中華街は約600店が軒を連ねる日本最大の中華街。山下公園・港の見える丘公園・山手の洋館群は観光名所であり、横浜スタジアムや神奈川県庁も区内に所在する。元町はハイセンスな商店街として知られ、山手地区は高台の閑静な住宅地。伊勢佐木町・黄金町は再開発・アート拠点化が進む。居住検討時の注目点は山手エリアの住環境と、関内駅周辺の再開発動向。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | マンション | 70 | 928,571 | 6500万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 60 | 516,667 | 3100万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 30 | 1,166,667 | 3500万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 933,333 | 7000万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 50 | 840,000 | 4200万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 80 | 620,000 | 5000万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 30 | 900,000 | 2700万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 55 | 327,273 | 1800万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 65 | 738,462 | 4800万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 125 | 336,000 | 4200万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 桜木町 | 3号 | 166,277 | 13.7% | ||
| 2 | 関内 | 1号 | 146,908 | 29.5% | ||
| 3 | 石川町 | 根岸 | 55,458 | 10.0% | ||
| 4 | 元町・中華街 | みなとみらい21 | 54,706 | 21.4% | ||
| 5 | 根岸 | 根岸 | 38,304 | 4.9% | ||
| 6 | 馬車道 | みなとみらい21 | 35,619 | 14.4% | ||
| 7 | 山手 | 根岸 | 31,370 | 6.3% | ||
| 8 | 日本大通り | みなとみらい21 | 24,497 | 21.3% | ||
| 9 | 阪東橋 | 1号 | 21,424 | 10.0% | ||
| 10 | 伊勢佐木長者町 | 1号 | 16,896 | 15.3% |
| 施設 | 中区 | 神奈川県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.48 | 0.23 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 2.01 | 0.85 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 21.49 | 4.88 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 8.47 | 3.62 | 3.06 | 件/km² |