この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
神奈川県麻生区の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約758,679円/坪、前年比+7.8%です。
川崎市麻生区は市の最北西部に位置し、人口約18万人。小田急多摩線の新百合ヶ丘駅は1974年に開業した計画都市の核で、川崎市の芸術文化拠点として麻生文化センターや昭和音楽大学が立地する。黒川・早野地区には里山の風景が残り、農業体験も可能。新百合ヶ丘駅周辺はショッピングモール・映画館が充実し、副都心的な機能を果たす。柿生・百合丘は成熟した住宅街。居住検討時の注目点は小田急線で新宿約25分のアクセスと、横浜市営地下鉄ブルーライン延伸計画による将来的な交通利便性向上。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 190 | 342,105 | 6500万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 70 | 814,286 | 5700万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 195 | 251,282 | 4900万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 333,333 | 2500万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 95 | 378,947 | 3600万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 350 | 51,429 | 1800万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 100 | 370,000 | 3700万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 190 | 180,000 | 3500万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 773,333 | 5800万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 65 | 661,538 | 4300万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新百合ヶ丘 | 小田原 | 117,643 | 18.6% | ||
| 2 | 鶴川 | 小田原 | 57,563 | 11.3% | ||
| 3 | 玉川学園前 | 小田原 | 39,653 | 15.2% | ||
| 4 | 柿生 | 小田原 | 31,978 | 7.9% |
| 施設 | 麻生区 | 神奈川県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.08 | 0.23 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.7 | 0.85 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 3.57 | 4.88 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 0.68 | 3.62 | 3.06 | 件/km² |