この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
神奈川県中原区の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約1,766,945円/坪、前年比+13.7%です。
川崎市中原区は市のほぼ中央に位置し、人口約26万人。武蔵小杉駅はJR横須賀線・南武線・東急東横線・目黒線が交差する一大ターミナルで、2010年代のタワーマンション開発により人口が急増した。等々力緑地は川崎フロンターレのホームスタジアムを擁するスポーツ拠点。多摩川河川敷はランニングやサイクリングの場として市民に愛される。元住吉のブレーメン通り商店街は活気ある商店街として有名。居住検討時の注目点は武蔵小杉の生活インフラ整備の進捗と、駅周辺の人口集中による課題への対応。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | マンション | 70 | 1,042,857 | 7300万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 880,000 | 6600万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 80 | 612,500 | 4900万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 25 | 960,000 | 2400万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 70 | 1,857,143 | 13000万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 1,013,333 | 7600万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 1,866,667 | 14000万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 35 | 1,371,429 | 4800万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 70 | 1,857,143 | 13000万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 70 | 857,143 | 6000万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 武蔵小杉 | 東横 | 381,824 | 9.7% | ||
| 2 | 田園調布 | 東横 | 251,984 | 843.8% | ||
| 3 | 多摩川 | 東横 | 91,414 | 462.6% | ||
| 4 | 武蔵新城 | 南武 | 63,470 | 7.2% | ||
| 5 | 元住吉 | 東横 | 55,514 | 6.2% | ||
| 6 | 武蔵中原 | 南武 | 50,214 | 5.6% | ||
| 7 | 下丸子 | 多摩川 | 29,684 | 2.0% | ||
| 8 | 新丸子 | 東横 | 24,927 | 9.0% | ||
| 9 | 高田 | 4号 | 24,439 | 16.9% | ||
| 10 | 御嶽山 | 池上 | 21,762 | 5.7% | ||
| 11 | 雪が谷大塚 | 池上 | 20,611 | 6.5% | ||
| 12 | 鵜の木 | 多摩川 | 17,709 | 8.2% | ||
| 13 | 日吉本町 | 4号 | 14,987 | 10.5% | ||
| 14 | 久が原 | 池上 | 14,618 | 9.7% | ||
| 15 | 石川台 | 池上 | 13,556 | 8.1% | ||
| 16 | 向河原 | 南武 | 13,202 | -2.3% | ||
| 17 | 奥沢 | 目黒 | 11,472 | 8.3% | ||
| 18 | 沼部 | 多摩川 | 9,476 | 6.9% |
| 施設 | 中原区 | 神奈川県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.96 | 0.23 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 2.03 | 0.85 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 7.27 | 4.88 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 3.48 | 3.62 | 3.06 | 件/km² |