この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
神奈川県旭区の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約689,257円/坪、前年比+7.8%です。
横浜市旭区は市の中西部に位置し、人口約24万人。多摩丘陵の南端にあたり、帷子川の源流域を含む起伏に富んだ地形が特徴。よこはま動物園ズーラシアは広大な敷地に世界の希少動物を展示し、市内有数の集客施設。相鉄線の二俣川・鶴ヶ峰・希望ヶ丘が主要駅で、二俣川には神奈川県の運転免許試験場が所在する。万騎が原・左近山・若葉台など大規模団地が多く、昭和40年代以降の計画的な宅地開発で人口が急増した。居住検討時の注目点は相鉄・JR直通線による都心アクセス改善と、大規模団地の再生計画。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 100 | 470,000 | 4700万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 50 | 280,000 | 1400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 165 | 139,394 | 2300万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 100 | 320,000 | 3200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 120 | 441,667 | 5300万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 105 | 257,143 | 2700万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 200 | 170,000 | 3500万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 70 | 542,857 | 3800万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 65 | 538,462 | 3500万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 60 | 500,000 | 3000万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 二俣川 | いずみ野 | 170,945 | 25.4% | ||
| 2 | 鶴ヶ峰 | 本 | 51,322 | -46.2% | ||
| 3 | 三ツ境 | 本 | 49,177 | -47.2% | ||
| 4 | 希望ヶ丘 | 本 | 29,877 | -47.1% | ||
| 5 | 南万騎が原 | いずみ野 | 9,854 | -46.8% |
| 施設 | 旭区 | 神奈川県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.15 | 0.23 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 1.53 | 0.85 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 10.27 | 4.88 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 4.63 | 3.62 | 3.06 | 件/km² |