この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
神奈川県平塚市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約517,356円/坪、前年比+11.8%です。神奈川県内61市区町村中12位の水準です。
神奈川県のほぼ中央、相模湾に面する人口約25万人の都市。東海道五十三次の平塚宿が置かれ、7月の湘南ひらつか七夕まつりは全国有数の七夕祭りとして毎年300万人以上が訪れる。JR東海道線の平塚駅が市の玄関口で、駅周辺は商業施設が充実。市北部は金目川・花水川沿いに農地が広がり、大神地区ではツインシティ計画による新たな市街地形成が進む。湘南ベルマーレのホームタウンとしても知られる。居住検討時の注目点は東海道線で横浜・東京方面への通勤利便性と、温暖な気候を活かした湘南の暮らし。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 453,333 | 3400万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 85 | 505,882 | 4300万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 130 | 123,077 | 1600万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 80 | 437,500 | 3500万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 50 | 280,000 | 1400万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 270 | 270,000 | 7500万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 100 | 140,000 | 1400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 95 | 147,368 | 1400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 95 | 347,368 | 3300万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 70 | 700,000 | 4900万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 平塚 | 東海道 | 104,550 | 8.2% | ||
| 2 | 東海大学前 | 小田原 | 32,462 | 30.5% | ||
| 3 | 鶴巻温泉 | 小田原 | 12,737 | 9.2% |
| 施設 | 平塚市 | 神奈川県 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.03 | 0.23 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.69 | 0.85 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 3.43 | 4.88 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 4.21 | 3.62 | 3.06 | 件/km² |