東京都西東京市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2025年の基準地価中央値は坪単価約1,054,547円/坪、前年比+4.5%です。東京都内62市区町村中31位の水準です。
東京都多摩地域東部、人口約21万人。2001年に田無市と保谷市が合併して発足した比較的新しい市。田無は江戸期に青梅街道の宿場町として栄え、保谷は練馬区・埼玉県に隣接する農村だった。シンボルタワー「スカイタワー西東京」(高さ195m)は旧田無タワー。西武新宿線・池袋線の2路線が利用でき、田無駅から西武新宿まで急行で約25分、ひばりヶ丘駅から池袋まで急行で約20分。居住検討時の注目点は田無駅・ひばりヶ丘駅・保谷駅それぞれの生活圏の性格の違いと、都心への通勤利便性。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第3四半期 | 戸建て | 115 | 565,217 | 6500万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 80 | 575,000 | 4600万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 60 | 550,000 | 3300万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 75 | 760,000 | 5700万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 75 | 733,333 | 5500万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 105 | 409,524 | 4300万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 75 | 1,320,000 | 9900万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 120 | 383,333 | 4600万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 170 | 529,412 | 9000万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 65 | 523,077 | 3400万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 田無 | 新宿 | 63,936 | 7.8% | ||
| 2 | ひばりヶ丘 | 池袋 | 63,812 | 8.4% | ||
| 3 | 保谷 | 池袋 | 53,701 | 7.3% | ||
| 4 | 東伏見 | 新宿 | 20,488 | 9.5% | ||
| 5 | 西武柳沢 | 新宿 | 14,614 | 9.2% |
| 施設 | 西東京市 | 東京都 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.24 | 0.49 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 1.74 | 1.48 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 12.2 | 11.77 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 5.84 | 4.65 | 3.06 | 件/km² |