東京都東村山市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2025年の基準地価中央値は坪単価約657,852円/坪、前年比+3.0%です。東京都内62市区町村中38位の水準です。
東京都多摩地域北部、人口約15万人。鎌倉期には久米川の戦いの舞台となり、江戸期は江戸と所沢を結ぶ街道筋の農村。1964年に市制施行。正福寺地蔵堂は都内唯一の国宝木造建築として知られる。八国山緑地は映画「となりのトトロ」の舞台モデルの一つとされ、狭山丘陵の自然が残る。西武新宿線・国分寺線・西武園線が交差し東村山駅は連続立体交差事業が進行中。志村けんの出身地としても有名。居住検討時の注目点は東村山駅の高架化完了後の駅前再開発計画と、久米川駅周辺の商業集積。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第3四半期 | マンション | 65 | 261,538 | 1700万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 125 | 240,000 | 3000万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 190 | 121,053 | 2300万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 145 | 303,448 | 4400万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 70 | 528,571 | 3700万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 70 | 200,000 | 1400万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 110 | 409,091 | 4500万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 110 | 418,182 | 4600万円 |
2025年第3四半期 | マンション | 75 | 266,667 | 2000万円 |
2025年第3四半期 | 戸建て | 110 | 418,182 | 4600万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 所沢 | 新宿 | 141,163 | 63.0% | ||
| 2 | 東村山 | 国分寺 | 70,014 | 77.7% | ||
| 3 | 小川 | 国分寺 | 33,241 | 41.6% | ||
| 4 | 久米川 | 新宿 | 28,861 | 9.0% | ||
| 5 | 萩山 | 多摩湖 | 27,602 | 250.8% | ||
| 6 | 下山口 | 狭山 | 6,971 | 8.0% | ||
| 7 | 武蔵大和 | 多摩湖 | 6,825 | 11.7% | ||
| 8 | 八坂 | 多摩湖 | 5,864 | 10.0% | ||
| 9 | 西武園 | 園 | 3,070 | 11.3% | ||
| 10 | 西武園ゆうえんち | 山口 | 1,667 | 3.5% |
| 施設 | 東村山市 | 東京都 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.42 | 0.49 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 1.34 | 1.48 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 5.17 | 11.77 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 5.13 | 4.65 | 3.06 | 件/km² |