東京都目黒区の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約4,429,759円/坪、前年比+16.5%です。東京都内62市区町村中9位の水準です。
東京都区部南西部、人口約28万人。江戸期には目黒不動（瀧泉寺）が信仰を集め、将軍の鷹狩りの地としても知られた。明治末から大正期にかけて目黒川沿いに工場が立地する一方、東急東横線・目黒線の開通で沿線の住宅地開発が進んだ。自由が丘・中目黒は商業と住宅が融合した人気エリア、青葉台・柿の木坂・八雲は閑静な邸宅街として定評がある。目黒川沿いの桜並木は都内屈指の花見名所。駒場公園・林試の森公園など緑地も点在。居住検討時の注目点はエリアごとの地価格差と、中目黒駅・祐天寺駅周辺の利便性向上。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | マンション | 50 | 960,000 | 4800万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 20 | 1,650,000 | 3300万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 50 | 1,300,000 | 6500万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 35 | 2,114,286 | 7400万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 135 | 1,300,000 | 18000万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 1,093,333 | 8200万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 50 | 1,400,000 | 7000万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 75 | 1,800,000 | 13000万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 15 | 800,000 | 1200万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 15 | 933,333 | 1400万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 渋谷 | 井の頭 | 2,018,934 | 18.6% | ||
| 2 | 恵比寿 | 2号線日比谷 | 315,243 | 14.8% | ||
| 3 | 中目黒 | 東横 | 245,821 | 75.3% | ||
| 4 | 下北沢 | 小田原 | 214,253 | 15.4% | ||
| 5 | 三軒茶屋 | 世田谷 | 155,829 | 10.5% | ||
| 6 | 自由が丘 | 大井町 | 137,024 | 18.1% | ||
| 7 | 学芸大学 | 東横 | 67,776 | 7.8% | ||
| 8 | 駒沢大学 | 田園都市 | 67,494 | 19.9% | ||
| 9 | 池尻大橋 | 田園都市 | 56,812 | 10680.3% | ||
| 10 | 旗の台 | 大井町 | 55,917 | 71.9% | ||
| 11 | 大岡山 | 大井町 | 53,386 | 47.5% | ||
| 12 | 都立大学 | 東横 | 44,353 | 9.3% | ||
| 13 | 中延 | 大井町 | 43,802 | 4.3% | ||
| 14 | 西大井 | 東海道 | 31,864 | 12.3% | ||
| 15 | 駒場東大前 | 井の頭 | 31,775 | 27.1% | ||
| 16 | 西小山 | 目黒 | 29,454 | 6.7% | ||
| 17 | 祐天寺 | 東横 | 27,927 | 8.4% | ||
| 18 | 尾山台 | 大井町 | 27,916 | 24.3% | ||
| 19 | 代官山 | 東横 | 26,201 | 13.1% | ||
| 20 | 長原 | 池上 | 23,770 | 4.8% |
| 施設 | 目黒区 | 東京都 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 1.18 | 0.49 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 2.14 | 1.48 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 48.81 | 11.77 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 6.81 | 4.65 | 3.06 | 件/km² |