この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
東京都武蔵野市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約2,535,541円/坪、前年比-2.9%です。東京都内62市区町村中13位の水準です。
東京都多摩地域東端、人口約15万人。江戸期は武蔵野台地の新田開発地で、1899年に甲武鉄道吉祥寺駅が開業して以降、市街化が進行。関東大震災後に都心からの移住者が増加し、成蹊学園周辺を中心に住宅地として発展した。1947年に市制施行。吉祥寺は「住みたい街ランキング」で常に上位に入る人気エリアで、駅周辺の商業集積と井の頭恩賜公園の緑が共存。JR中央線で新宿まで約15分。財政力指数は全国トップクラス。居住検討時の注目点は吉祥寺駅周辺の高い地価水準と、三鷹駅北口・武蔵境駅周辺との価格差。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | マンション | 15 | 866,667 | 1300万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 1,320,000 | 9900万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 40 | 1,425,000 | 5700万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 25 | 1,160,000 | 2900万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 920,000 | 6900万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 25 | 1,120,000 | 2800万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 45 | 777,778 | 3500万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 1,213,333 | 9100万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 100 | 1,300,000 | 13000万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 25 | 760,000 | 1900万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 吉祥寺 | 井の頭 | 360,561 | 10.2% | ||
| 2 | 三鷹 | 中央 | 158,830 | 7.8% | ||
| 3 | 武蔵境 | 多摩川 | 143,173 | 12.2% | ||
| 4 | 西荻窪 | 中央 | 79,272 | 10.1% | ||
| 5 | 上石神井 | 新宿 | 38,002 | 7.5% | ||
| 6 | 久我山 | 井の頭 | 36,028 | 7.9% | ||
| 7 | 三鷹台 | 井の頭 | 18,309 | 6.3% | ||
| 8 | 上井草 | 新宿 | 17,431 | 7.0% | ||
| 9 | 井の頭公園 | 井の頭 | 6,320 | 8.9% |
| 施設 | 武蔵野市 | 東京都 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.54 | 0.49 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 2.54 | 1.48 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 36.05 | 11.77 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 15.4 | 4.65 | 3.06 | 件/km² |