東京都港区の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約14,099,194円/坪、前年比-41.7%です。東京都内62市区町村中2位の水準です。
東京都区部南部、人口約26万人。江戸期には増上寺の門前町や大名屋敷が広がり、明治以降は麻布・白金・高輪が華族・外国公館の集まる邸宅街へと発展した。六本木・赤坂・青山は商業・文化の発信地、虎ノ門・新橋はオフィス街として機能する。2000年代以降、六本木ヒルズ・東京ミッドタウン・虎ノ門ヒルズなど大規模複合開発が相次いだ。芝公園・旧芝離宮恩賜庭園・お台場の海浜エリアなど緑と水辺も備える。居住検討時の注目点は突出した地価水準と、高輪ゲートウェイ駅周辺・品川駅北側の大規模再開発動向。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | マンション | 50 | 3,000,000 | 15000万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 45 | 8,888,889 | 40000万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 180 | 6,111,111 | 110000万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 65 | 3,076,923 | 20000万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 40 | 3,500,000 | 14000万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 45 | 3,555,556 | 16000万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 40 | 8,000,000 | 32000万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 45 | 7,333,333 | 33000万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 100 | 4,500,000 | 45000万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 105 | 3,142,857 | 33000万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 渋谷 | 東横 | 2,018,934 | 18.6% | ||
| 2 | 品川 | 本 | 927,330 | 43.9% | ||
| 3 | 代々木 | 山手 | 708,035 | 506.8% | ||
| 4 | 新橋 | 東京臨海新交通臨海 | 676,043 | 17.9% | ||
| 5 | 目黒 | 目黒 | 433,645 | 24.3% | ||
| 6 | 五反田 | 池上 | 346,423 | 8.8% | ||
| 7 | 恵比寿 | 2号線日比谷 | 315,243 | 14.8% | ||
| 8 | 大崎 | りんかい | 274,029 | 32.1% | ||
| 9 | 表参道 | 3号線銀座 | 228,282 | 71.2% | ||
| 10 | 浜松町 | 東海道 | 225,734 | 16.4% | ||
| 11 | 田町 | 東海道 | 218,715 | 11.3% | ||
| 12 | 泉岳寺 | 本 | 180,019 | 24.3% | ||
| 13 | 青山一丁目 | 3号線銀座 | 174,398 | 46.8% | ||
| 14 | 六本木 | 2号線日比谷 | 149,485 | 7.7% | ||
| 15 | 三田 | 1号線浅草 | 148,550 | -18.7% | ||
| 16 | 原宿 | 山手 | 115,448 | 24.3% | ||
| 17 | 大門 | 1号線浅草 | 113,027 | -30.4% | ||
| 18 | 明治神宮前 | 9号線千代田 | 86,582 | 19.8% | ||
| 19 | モノレール浜松町 | 羽田 | 75,646 | 32.5% | ||
| 20 | 神谷町 | 2号線日比谷 | 72,423 | 21.2% |
| 施設 | 港区 | 東京都 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 1.87 | 0.49 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 3.48 | 1.48 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 47.18 | 11.77 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 9.98 | 4.65 | 3.06 | 件/km² |