この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
東京都調布市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約1,446,283円/坪、前年比+7.5%です。東京都内62市区町村中24位の水準です。
東京都多摩地域東部、人口約24万人。古代の調（租庸調の布）を産出した地に由来する地名で、江戸期は甲州街道沿いの布田五宿が栄えた。1955年に市制施行。深大寺は奈良時代創建の古刹で、門前のそば街は観光名所。味の素スタジアム（東京スタジアム）はJリーグFC東京・東京ヴェルディの本拠地。調布飛行場から伊豆諸島への定期便が就航。京王線で新宿まで特急で約15分と交通至便。居住検討時の注目点は調布駅周辺の地下化完了後の駅前再開発と、仙川・つつじヶ丘エリアの住宅地としての人気。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 90 | 644,444 | 5800万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 75 | 853,333 | 6400万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 230 | 478,261 | 11000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 90 | 777,778 | 7000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 70 | 671,429 | 4700万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 85 | 694,118 | 5900万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 105 | 619,048 | 6500万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 70 | 928,571 | 6500万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 85 | 1,000,000 | 8500万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 55 | 136,364 | 750万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 調布 | 京王 | 127,430 | 28.8% | ||
| 2 | 千歳烏山 | 京王 | 74,178 | 8.9% | ||
| 3 | 稲田堤 | 南武 | 43,754 | 5.8% | ||
| 4 | つつじヶ丘 | 京王 | 38,162 | 7.3% | ||
| 5 | 国領 | 京王 | 31,746 | 5.8% | ||
| 6 | 飛田給 | 京王 | 22,229 | 17.9% | ||
| 7 | 武蔵野台 | 京王 | 21,169 | 5.8% | ||
| 8 | 柴崎 | 京王 | 15,817 | 6.1% | ||
| 9 | 西調布 | 京王 | 15,112 | 7.4% | ||
| 10 | 京王多摩川 | 相模原 | 13,949 | 8.0% | ||
| 11 | 布田 | 京王 | 12,459 | 5.2% | ||
| 12 | 多磨 | 多摩川 | 11,589 | 12.7% |
| 施設 | 調布市 | 東京都 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.41 | 0.49 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 1.66 | 1.48 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 13.38 | 11.77 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 5.45 | 4.65 | 3.06 | 件/km² |