この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
東京都稲城市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約915,704円/坪、前年比+4.5%です。東京都内62市区町村中34位の水準です。
東京都多摩地域南部、人口約9.3万人。多摩丘陵に位置し、古くは多摩川沿いの農村で梨の産地として知られた。1971年に市制施行。市域の一部は多摩ニュータウン区域に含まれ、向陽台・長峰・若葉台などの計画住宅地が整備された。Jリーグ東京ヴェルディの練習拠点「ヴェルディグラウンド」が所在。南武線・京王相模原線が利用でき、稲城駅から新宿まで京王線で約30分。よみうりランドも市域にまたがる。居住検討時の注目点は丘陵地の高低差と交通手段、南山東部土地区画整理事業の進展。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 戸建て | 165 | 200,000 | 3300万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 140 | 428,571 | 6000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 140 | 414,286 | 5800万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 55 | 54,545 | 300万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 110 | 318,182 | 3500万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 145 | 379,310 | 5500万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 70 | 428,571 | 3000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 130 | 500,000 | 6500万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 55 | 114,545 | 630万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 205 | 234,146 | 4800万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新百合ヶ丘 | 小田原 | 117,643 | 18.6% | ||
| 2 | 京王稲田堤 | 相模原 | 47,519 | 7.0% | ||
| 3 | 黒川 | 多摩 | 34,284 | 4.4% | ||
| 4 | 読売ランド前 | 小田原 | 29,962 | 7.6% | ||
| 5 | 若葉台 | 相模原 | 23,048 | 7.0% | ||
| 6 | 栗平 | 多摩 | 21,918 | 7.0% | ||
| 7 | 百合ヶ丘 | 小田原 | 19,802 | 7.0% | ||
| 8 | 稲城 | 相模原 | 18,320 | 10.2% | ||
| 9 | 矢野口 | 南武 | 17,174 | 6.0% | ||
| 10 | 稲城長沼 | 南武 | 14,460 | 9.9% | ||
| 11 | 京王よみうりランド | 相模原 | 12,795 | 14.0% | ||
| 12 | 南多摩 | 南武 | 11,418 | 8.4% | ||
| 13 | はるひ野 | 多摩 | 9,001 | 10.5% | ||
| 14 | 五月台 | 多摩 | 8,982 | 6.6% | ||
| 15 | 是政 | 多摩川 | 6,587 | 7.0% | ||
| 16 | 競艇場前 | 多摩川 | 2,773 | 10.1% |
| 施設 | 稲城市 | 東京都 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.62 | 0.49 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 0.89 | 1.48 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 6.95 | 11.77 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 5.32 | 4.65 | 3.06 | 件/km² |