この地域を物件検討カードの根拠に使う
地価・取引・人口・防災の確認から、買主説明用のカード作成へ進みます。
東京都東大和市の公示地価・基準地価と坪単価を、地価推移、調査地点、周辺エリアの取引相場とあわせて確認できます。2026年の基準地価中央値は坪単価約590,084円/坪、前年比+1.4%です。東京都内62市区町村中43位の水準です。
東京都多摩地域北部、人口約8.3万人。1919年に大和村として発足、村名は住民の「大いなる和」に由来し、1970年に市制施行時に東大和市となった。狭山丘陵南麓に位置し、多摩湖（村山貯水池）は大正期に建設された東京の水がめで、取水塔の景観が美しい。旧日立航空機立川工場変電所は戦災の弾痕が残る戦争遺跡として保存。西武拝島線・多摩モノレールが利用可能で、東大和市駅から西武新宿まで約40分。居住検討時の注目点は多摩モノレール沿線の利便性と、狭山丘陵周辺の自然環境。
| 時期 | 種別 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|---|---|
2025年第4四半期 | 土地 | 250 | 190,000 | 4700万円 |
2025年第4四半期 | 土地 | 510 | 180,000 | 9000万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 110 | 163,636 | 1800万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 95 | 326,316 | 3100万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 95 | 347,368 | 3300万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 110 | 354,545 | 3900万円 |
2025年第4四半期 | マンション | 60 | 200,000 | 1200万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 130 | 253,846 | 3300万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 80 | 225,000 | 1800万円 |
2025年第4四半期 | 戸建て | 260 | 111,538 | 2900万円 |
| # | 路線 | 相対 | 推移 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 玉川上水 | 拝島 | 60,710 | 13.7% | ||
| 2 | 東大和市 | 拝島 | 21,983 | 9.7% | ||
| 3 | 多摩湖 | 山口 | 13,818 | 618.2% | ||
| 4 | 上北台 | 多摩都市モノレール | 12,103 | 9.9% | ||
| 5 | 武蔵大和 | 多摩湖 | 6,825 | 11.7% | ||
| 6 | 桜街道 | 多摩都市モノレール | 6,381 | 9.1% | ||
| 7 | 西武園 | 園 | 3,070 | 11.3% |
| 施設 | 東大和市 | 東京都 | 全国 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 駅 | 0.7 | 0.49 | 0.12 | 件/km² |
| 学校 | 1.8 | 1.48 | 0.44 | 件/km² |
| 病院 | 1.91 | 11.77 | 2.15 | 件/km² |
| バス停 | 6.92 | 4.65 | 3.06 | 件/km² |